集體土地上的房屋被強(qiáng)拆，村民很氣憤，第一部分時(shí)間請(qǐng)律師進(jìn)行維權(quán)，通過(guò)復(fù)議和行政訴訟撤銷了征地文件，隨后又向人民法院起訴強(qiáng)拆行為具有違法；今天，上海辯護(hù)律師為大家解讀當(dāng)村民發(fā)展遇到這種情況時(shí)該如何提高維權(quán)？

　　李女士在河南省某村建有一棟房屋，并在該房屋居住多年。2018年11月5日，征收方作出《關(guān)于XX棚戶區(qū)房屋征收決定的通告》，決定對(duì)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的地上建筑物及附屬物實(shí)施征收。同年12月4日，征收方委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)李女士的涉案房屋進(jìn)行評(píng)估。2019年1月10日，河南省人民政府作出《關(guān)于XX縣2018年度第一批城市建設(shè)用地的批復(fù)》，同意對(duì)李女士所在村14.6公頃集體土地進(jìn)行征收。

　　2019年2月21日，縣人民政府作出《征收土地方案通告》，并將征收土地方案的內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了公告。李女士的房屋所在土地在上述通告及批復(fù)征收范圍之內(nèi)，征收過(guò)程中，由于李女士就征收補(bǔ)償事宜與征收方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，拒絕簽征收補(bǔ)償協(xié)議。2019年4月25日，征收方組織人員對(duì)涉案房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

　　隨后，李女士第一時(shí)間就維權(quán)事宜咨詢了專業(yè)律師，在律師的幫助下，李女士通過(guò)訴訟撤銷了征收方作出的《關(guān)于XX棚戶區(qū)房屋征收決定的通告》；隨后，李女士又提起了行政復(fù)議程序，2019年9月3日，河南省政府作出行政復(fù)議決定，撤銷了《關(guān)于XX縣2018年度第一批城市建設(shè)用地的批復(fù)》。2019年9月26日，李女士再次向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)征收方強(qiáng)拆涉案房屋的行為違法。

　　征收方辯稱，其按照法定程序?qū)嵤┩恋卣魇眨⑼恋卣魇展娴任募M(jìn)行張貼公示，程序合法；對(duì)李女士涉案房屋實(shí)施拆遷系雙方配合下的正常拆除，且在拆遷行為實(shí)施前，李女士已將房屋騰空。對(duì)此，征收方提供了村委會(huì)的拆遷情況說(shuō)明及街道辦工作人員的情況說(shuō)明作為證據(jù)。

　　法院認(rèn)為，村委會(huì)出具的情況說(shuō)明缺少出具人簽字，證據(jù)形式不合法；街道辦作為征收方的派出機(jī)構(gòu)，街道辦工作人員的情況說(shuō)明證明力較低，因此，對(duì)于兩份情況說(shuō)明均不予采信。

　　同時(shí)，法院還認(rèn)為，涉案征收批復(fù)文件及房屋征收通告均已被撤銷，征收方實(shí)施征收行為沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。此外，征收方在相關(guān)部門(mén)未依法作出責(zé)令交出土地決定，也沒(méi)有依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，更沒(méi)有達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，直接組織對(duì)涉案房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除，明顯超越職權(quán)且程序違法。最終，法院判決確認(rèn)征收方強(qiáng)制拆除涉案房屋的行為違法。

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