征收拆遷過程中，由于補償不合理，委托人拒絕簽訂補償協議，征收方為了加快征收進度，會使用各種手段向被征收人施壓，情急之下更是會違法實施強拆。那么，房屋被強拆后，被征收人只能被迫接受嗎？被征收人應如何運用法律武器來捍衛自身的合法權益？下面來看看上海律師事務所的解答。

　　一、強拆的情況有哪些？

　　1. 未經業主同意的強拆：在沒有告知、協商、征得業主同意的情況下，強制執行強制拆遷。

　　2. 未按照法定程序的強拆： 政府部門在對某些建筑進行拆遷時，必須按照法律程序嚴格操作。如果在實際工作中繞過了正式的公示和勸說程序，采用強制手段進行房屋拆除，那么就是“未按照法定程序的強拆”。

　　3. 強制性拆除“五保戶”住房： “五保戶”是指年老體弱或無生活來源的特殊困難群體，他們享受國家的低保補助，但他們的住房卻往往是簡陋的茅屋或瓦房，政府為了改善這些人的生活條件，可能會采取強制拆除的方式將這些“五保戶”住房拆除，用于改建安全、舒適的住房。如果在執行拆遷時存在非法或過度的手段，那么也可以視為“強拆”。

　　二、遇到強拆如何維權？

　　在日常生活中，我們難免會遇到強拆的情況。比如房屋被強行拆遷、商鋪被迫關閉等等，這些都會給人們帶來不小的困擾和損失。所以，如何維權成為了許多人關心的問題。本文將詳細說明遇到強拆如何維權的方法和步驟。

　　1、了解法律法規

　　在遇到強拆的時候，最重要的是要先了解相關的法律法規，明確自己的權利和義務。這里我們可以查閱國家的法律法規、地方政府的相關文件和規章制度等。一旦確定了自己的法律地位，就可以更加有針對性地采取維權措施。

　　2、保留證據

　　在采取任何維權措施之前，必須先做好證據保留工作。具體來說，應當盡可能地拍攝照片、錄制視頻，保存相關文件和證據。如果有目擊證人的話，也應當及時聯系他們，讓其留下聯系方式，以便后續調查和證明。這些證據可以幫助你證明自己的權益被侵害，從而提升勝訴幾率。

　　3、聯系律師

　　如果遇到強拆，首先要立即聯系律師。律師可以為你提供法律咨詢、起草申訴書和代表你和政府進行協商談判等服務。尤其是在法律程序中，律師更是必不可少的存在。因此，找一個有經驗的律師是保障自己權益的重要一步。

　　4、申請行政復議或者提起行政訴訟

　　在與政府協商無果的情況下，可以考慮申請行政復議或者提起行政訴訟。行政復議是指，當你認為政府采取的某個具體行為侵犯了你的合法權益時，申請上級政府對該行為進行復審。而行政訴訟則是指，當你認為政府采取的行為嚴重違法或者侵犯了你的合法權益時，可以向人民法院提起訴訟。提起訴訟需要在一定的時間內辦理，一旦錯過了訴訟期限，就無法繼續維權了。

　　5、組織群眾力量

　　在維權過程中，一些個人的力量可能并不足夠強大。這時候，組織群眾力量就顯得尤為重要。可以與其他受到侵害的群體聯合起來，共同維護自己的權益。群眾集體維權不僅能夠提高議價能力，還可以引起公眾的關注和媒體的報道，從而推動政府更快地解決問題。

　　6、注意自身安全

　　在維權過程中，有時候可能會遇到一些不可預測的安全風險。因此，我們需要在保障權益的同時，注意自身的安全。避免和當地政府等勢力發生直接沖突，不要采取過激或者暴力的手段。如果發現自己的人身安全存在危險，需要及時向當地公安機關報警。

　　綜上所述，遇到強拆如何維權，需要做好前期的法律研究和證據保留工作，尋求專業律師的支持，積極申請行政復議或者提起行政訴訟，組織群眾力量，注意自身安全等。只有抓住這些核心要點，才能更好地維護自己的權益。

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