在繁華的都市中，租房已成為許多年輕人的生活選擇。然而，近日一位網(wǎng)友的遭遇卻讓人震驚不已。這位網(wǎng)友在杭州蕭山租住了一套閣樓公寓，近半年的時(shí)間里，竟然在毫不知情的情況下被偷拍了近千段視頻。面對(duì)如此惡劣的行徑，寶山律師將為您解析其中的法律問(wèn)題，探尋責(zé)任該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

　　2020年5月，一網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖求助，稱(chēng)自己和朋友在杭州蕭山佳景天城靜安苑租住了一套雙鑰匙閣樓公寓。這套房子是通過(guò)一家名為一租公寓的中介機(jī)構(gòu)租來(lái)的，月租金3750元，押金6000元。合同簽訂期限為一年，租金與朋友分?jǐn)偂Ｔ酒届o的生活卻在一次偶然的發(fā)現(xiàn)中被打破。

　　2020年5月12日，小劉的朋友在關(guān)掉空調(diào)時(shí)，意外地發(fā)現(xiàn)電源插座下方有一個(gè)微小的圓點(diǎn)。仔細(xì)查看后，她發(fā)現(xiàn)那是一個(gè)正在運(yùn)行的針孔攝像頭。這個(gè)相機(jī)被巧妙地隱藏在插座內(nèi)部，位置極為隱蔽。如果不是特意拆下插座，幾乎無(wú)法發(fā)現(xiàn)它的存在。小劉和朋友感到極度震驚和憤怒。他們立即報(bào)警，并向租房中介一租公寓反映了情況。

　　警方接到報(bào)案后迅速展開(kāi)調(diào)查。經(jīng)初步查看，警方發(fā)現(xiàn)相機(jī)的SD卡上已經(jīng)存儲(chǔ)了3000多個(gè)視頻文件，每個(gè)視頻時(shí)長(zhǎng)約為三分鐘。這些視頻很可能是自動(dòng)拍攝并自動(dòng)存儲(chǔ)的，新內(nèi)容會(huì)不斷覆蓋舊內(nèi)容。這一發(fā)現(xiàn)讓小劉和朋友感到更加憤怒和不安。他們無(wú)法想象自己在毫不知情的情況下被偷拍了這么久，自己的隱私被嚴(yán)重侵犯。

　　憤怒之下，小劉將一租公寓中介平臺(tái)告上了法庭。她要求平臺(tái)退還剩余租金、押金等費(fèi)用，并要求賠償精神損失費(fèi)。此案經(jīng)蕭山法院公開(kāi)審理后，引起了廣泛關(guān)注。

　　寶山律師指出，根據(jù)《合同法》第九十四條第四款規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。在本案中，由于中介平臺(tái)未能履行房屋檢查義務(wù)，確保房屋安全，導(dǎo)致小劉的隱私權(quán)受到嚴(yán)重侵犯。因此，小劉有權(quán)解除合同并要求中介平臺(tái)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　法院審理認(rèn)為，中介平臺(tái)在合同履行期間未履行房屋檢查義務(wù)，違反了合同約定。因此，判決中介平臺(tái)退還押金3750元，并賠償原告包括未居住期間租金、剩余電費(fèi)、寬帶費(fèi)、搬家費(fèi)、律師費(fèi)等在內(nèi)的其他損失共計(jì)5429元。

　　此案一出，引發(fā)了社會(huì)對(duì)于租房安全的廣泛關(guān)注。寶山律師提醒廣大租戶，在選擇租房時(shí)一定要謹(jǐn)慎選擇中介機(jī)構(gòu)，并在簽訂合同時(shí)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行仔細(xì)審查。入住后，也應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保居住環(huán)境的安全。一旦發(fā)現(xiàn)偷拍設(shè)備或其他安全隱患，應(yīng)立即報(bào)警并與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。

　　同時(shí)，本案也提醒了中介機(jī)構(gòu)在出租房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)盡到合理的審查和管理義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和宜居性。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，避免類(lèi)似的侵權(quán)行為再次發(fā)生。

　　總之，本案是一起典型的租房安全糾紛案件。通過(guò)本案的審理，我們看到了法律對(duì)于維護(hù)租戶合法權(quán)益的重要作用。希望廣大租戶能夠從中汲取教訓(xùn)，加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)；同時(shí)也希望中介機(jī)構(gòu)能夠認(rèn)真履行職責(zé)，為租戶提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。讓我們共同努力，共建一個(gè)和諧、安全的租賃市場(chǎng)環(huán)境。

　　在上海這座法治之城，寶山律師始終堅(jiān)守在維護(hù)公平正義的前沿。他們憑借專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為市民提供精準(zhǔn)的法律服務(wù)。無(wú)論是租房糾紛還是其他類(lèi)型的案件，寶山律師都將以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，為當(dāng)事人提供公正、高效的司法保障。讓我們攜手共進(jìn)，共同建設(shè)一個(gè)更加美好的法治社會(huì)。