房產糾紛是生活中經常會遇到的問題，它不僅會影響到雙方的利益，也會造成社會不良影響。當遇到房產糾紛時，一般情況下可以采取訴訟和調解兩種方式解決。雖然調解可以更加快速、經濟地解決糾紛，但是其成功率并不高。本文將介紹房產糾紛調解的成功率，以及三招幫你化解房屋糾紛。上海房產律師網帶您了解一下有關的情況。

　　一、房產糾紛調解的成功率

　　在房產糾紛中，調解是一種經濟、快速的解決方式，同時也是一種行之有效的解決方式。根據上海市司法局公布的數據顯示，截至2019年底，全市民事調解委員會處理的各類民事糾紛的調解成功率達到了71、5%，其中涉及房產的糾紛成功率為70、8%。雖然調解成功率較高，但是也有一些因為調解未能達成一致意見而最終選擇了訴訟解決。

　　二、化解房屋糾紛的三招

　　增加溝通：在處理房屋糾紛時，我們應當增加溝通，并采取開放、公正、誠信的溝通方式，避免造成誤解和歧義。對于對方的要求和訴求，我們應當耐心聽取并給予充分的回應。

　　采取中立調解：在處理房屋糾紛時，我們可以尋求第三方的調解機構進行中立調解。這種方式可以增加雙方的溝通和交流，達成協商一致的解決方案。同時，中立調解還可以幫助雙方理性分析和評估糾紛的各種情況和可能的結果，減少雙方的矛盾和糾紛。

　　求助法律專家：在處理房屋糾紛時，我們也可以求助專業的法律機構，例如律師事務所等。法律專家可以為我們提供專業的法律意見和建議，幫助我們了解相關法律法規，找到最佳的解決方案。同時，法律專家還可以為我們提供法律代理，代表我們與對方進行協商和談判，保障我們的合法權益。

　　三、案例分析

　　以下是一起上海市房產糾紛的案例。

　　在購房時，張先生向開發商支付了首付款和中介費用，但是由于各種原因，房屋的交付時間被延遲了。在等待了數月之后，張先生選擇了解約，并要求開發商退還首付款和中介費用。但是開發商卻表示，張先生沒有按照合同要求支付所有的款項，因此不予退還。在無法通過自行協商解決之后，張先生決定向法院提起訴訟。

　　在審理過程中，法院發現張先生確實沒有按照合同要求支付所有的款項，但是開發商也存在未按期交付房屋的違約行為。在雙方的爭議中，法院決定采取調解方式解決糾紛。最終，在調解的過程中，雙方達成了一致意見，開發商同意退還首付款和中介費用，而張先生也同意放棄對開發商的其他要求。

　　通過這個案例可以看出，雖然雙方在交易過程中存在一些爭議和糾紛，但是通過法律調解的方式，雙方最終還是達成了一致意見。因此，在處理房屋糾紛時，我們可以通過訴訟和調解兩種方式來解決，具體方式應根據情況而定。

　　四、相關法律條款

　　在處理房屋糾紛時，我們需要了解相關的法律條款，以便更好地保護我們的合法權益。以下是一些與房產糾紛相關的法律條款。

　　1、《中華人民共和國合同法》：在房屋交易過程中，合同法是最基本的法律規定，其規定了買賣雙方在交易過程中的權利和義務，以及合同的效力和違約責任等方面的問題。

　　2、《中華人民共和國物權法》：在房屋糾紛中，物權法是最重要的法律規定之一。其規定了房屋產權的性質、取得、轉讓、限制、保護等方面的問題，為保障房屋產權提供了法律保障。

　　3、《中華人民共和國民事訴訟法》：在處理房屋糾紛時，民事訴訟法規定了訴訟程序、訴訟權利和義務、證據的收集和鑒定、判決的執行等方面的問題，為解決糾紛提供了法律途徑。

　　五、結語

　　房產糾紛是生活中常見的問題，如何處理糾紛不僅關系到自身利益，也關系到社會穩定和法治建設。在處理房屋糾紛時，我們需要根據實際情況采取不同的處理方式，如果糾紛不大，可以通過調解的方式來解決，如果情況比較嚴重，可以通過訴訟的方式來解決。

　　上海房產律師網認為，在處理房屋糾紛時，我們需要了解相關的法律條款，以便更好地保護我們的合法權益。除此之外，我們還需要遵守誠信守法的原則，樹立良好的商業信譽，避免出現不必要的糾紛和損失。