一、夫妻共同財產(chǎn)的范圍是什么？上海資深離婚律師

　　1、婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務(wù)；或者婚前借款用于婚后共同生活的；

　　2、婚姻存續(xù)期間夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù)；上海律師

　　3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務(wù)；

　　4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務(wù)的人治病所負的債務(wù)；

　　5、因撫養(yǎng)子女所負的債務(wù)；

　　6、因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負的債務(wù)；

　　7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負的債務(wù)；

　　8、為支付正當(dāng)必要的社會交往費用所負的債務(wù)；

　　9、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；

　　10、其他應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。

　　以上即是夫妻共同財產(chǎn)的范圍，現(xiàn)實生活中還有更多復(fù)雜的情況，因此法律規(guī)定了一個兜底條款：其他應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。這種只能通過法官的判決決定屬于哪方的債務(wù)。

　　二、涉外離婚房產(chǎn)如何分割？

　　在涉外離婚房產(chǎn)如何分割的過程中有六個原則是需要當(dāng)事人遵循的，具體包括不損害國家、集體和他人利益的原則、尊重當(dāng)事人意愿原則、有利生產(chǎn)、生活的原則、照顧無過錯方原則、保護婦女、子女權(quán)益原則以及男女平等原則。

　　不損害國家、集體和他人利益的原則

　　任何事情的前提下都是不得損害國家、集體和他人利益的原則，其中涉外離婚夫妻分割夫妻共同財產(chǎn),不得分割屬于國家、集體和他人的財產(chǎn)。借分割共同財產(chǎn)之機將國家、集體或他人財產(chǎn)據(jù)為已有的,必須如數(shù)返還;情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)依法制裁。

　　尊重當(dāng)事人意愿原則

　　確定涉外離婚房產(chǎn)的歸屬首先需要確定該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，雙方共同所有，分割時，可由雙方協(xié)商分配，屬于個人財產(chǎn)的，歸個人所有，不會牽涉到分割問題。如果雙方協(xié)商不一致，可以向法院提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿從而做出判斷。

　　有利生產(chǎn)、生活的原則

　　分割夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)注意有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害財產(chǎn)的效用和經(jīng)濟價值。盡量保持雙方的生產(chǎn)生活水平來進行對涉外離婚財產(chǎn)的分割。

　　照顧無過錯方原則

　　民法典(草案)在人民法院處理離婚財產(chǎn)分割的原則中,增加了一條照顧無過錯方的原則,體現(xiàn)了法律的公平與正義,對無過錯方更具有救濟優(yōu)勢。 這里的照顧無過錯方原則,并不是指無過錯方多分財產(chǎn),而是指在分割財產(chǎn)時,無過錯方有優(yōu)先分到的權(quán)利,但仍然要給對方相當(dāng)于一半價值的補償。

　　保護婦女、子女權(quán)益原則

　　保護婦女、子女的合法權(quán)益，這是我國婚姻法對保護弱者的特別規(guī)定，體現(xiàn)了我國婚姻法對婦女、兒童的關(guān)懷。因為未成年人是保護法專門的保護對象，而婦女相對于處于弱勢群體。所以對他們在婚姻家庭關(guān)系中的利益仍然應(yīng)該給予特別的保護。

　　男女平等原則

　　男女平等原則:我國《憲法》第四十八條明確規(guī)定,“中華人民共和國婦女在政治的、經(jīng)濟的、文化的、社會的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的權(quán)利”，其中包括男女在婚姻方面的權(quán)利平等，在結(jié)婚和離婚方面，男女雙方的權(quán)利和義務(wù)是平等的;在家庭關(guān)系中，不同性別的家庭成員的權(quán)利和義務(wù)是平等的。

　　以上內(nèi)容是對《涉外離婚房產(chǎn)如何分割》內(nèi)容的詳細介紹。希望對您有所幫助。在此上海資深離婚律師建議：實踐中，大家一定要重視涉外離婚中雙方的財產(chǎn)分割問題，尤其雙方財產(chǎn)狀況復(fù)雜以及財產(chǎn)數(shù)額較大的時候。如果當(dāng)時處理時粗心大意，隨心所欲，很有可能導(dǎo)致自己在國外的財產(chǎn)財產(chǎn)要不回，加上本身涉外財產(chǎn)執(zhí)行困難，就會導(dǎo)致更大的損失。因此，建議委托專業(yè)律師處理。