戀愛(ài)期間，夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但最終分手，沒(méi)有結(jié)婚。那么誰(shuí)應(yīng)該擁有共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，法律應(yīng)該支持哪一方呢？上海好的房產(chǎn)糾紛律師就發(fā)現(xiàn)禹州市法院審理了同居關(guān)系分析糾紛案件。在法官的努力下，前戀人實(shí)現(xiàn)了好聚好散。
 

　　基本案情

　　王某聰和王某楠原本是戀人。2019年8月，為結(jié)婚雙方共同出資，在禹州某社區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套商品房，裝修后入住。由于王某聰銀行的信用調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以被告王某楠的名義登記，并單獨(dú)擁有。

　　然而，在共同生活期間，雙方因矛盾發(fā)生糾紛，關(guān)系破裂。王某聰隨后將王某南告上法庭，要求分割同居期間共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，被告返還原告房屋裝修費(fèi)用19萬(wàn)余元。在案件審理過(guò)程中，原被告沖突尖銳，承件的法官多次溝通無(wú)法促進(jìn)有效調(diào)解。
 

　　法院審理

　　在這種情況下，原被告和被告之間的主要爭(zhēng)議內(nèi)容是涉及的財(cái)產(chǎn)。該財(cái)產(chǎn)在同居期間購(gòu)買(mǎi)，由雙方共同出資。雖然它是以被告王的名義登記的，但它應(yīng)該是雙方同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。雖然涉及的財(cái)產(chǎn)是原來(lái)的，被告雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，但房屋產(chǎn)權(quán)以被告王的名義登記，貸款人是王，原告王自己的信用問(wèn)題，不符合貸款買(mǎi)房的限制要求，因此，涉及的財(cái)產(chǎn)應(yīng)歸被告王所有。

　　在這種情況下，原告主張被告返還13萬(wàn)元的首付款，但沒(méi)有提供足夠的證據(jù)證明。被告承認(rèn)自己投資9萬(wàn)元，其余由原告投資。根據(jù)房屋首付17萬(wàn)元以上的實(shí)際情況，法院確認(rèn)原告投資8萬(wàn)元。鑒于房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間短，房?jī)r(jià)波動(dòng)不明顯，法院根據(jù)房屋價(jià)值分割，被告王南返還原告王聰房屋投資和折扣114428元，涉及房地產(chǎn)和房屋裝修，家具電器屬于被告王南。

　　法官說(shuō)法

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條的規(guī)定，原告訴婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛。同居關(guān)系雖然不完全具備合法婚姻的要素，但在某些方面與合法婚姻關(guān)系具有相似的特點(diǎn)，是指男女無(wú)配偶，以夫妻名義繼續(xù)穩(wěn)定生活，因同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)糾紛屬于人民法院受理案件的范圍。

　　此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零四條的規(guī)定，共有人對(duì)共有房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)享有的份額沒(méi)有約定或者不明確的，按照出資額確定。

　　上海好的房產(chǎn)糾紛律師附《民法典》相關(guān)規(guī)定：

　　民法典第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

　　（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

　　（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　民法典第三百零九條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。