一、遇不合理的拆遷現(xiàn)象，上海找拆遷律師不如這樣做

　　1、首先，一定要準備能證明你的房屋所有權(quán)的有關(guān)文件，以便將來派上用場。

　　2、拆遷工程須由居民簽字確認。如有問題，請勿簽署。如有人強迫你簽，請記得報警。

　　3、盡量不與拆遷人員發(fā)生正面沖突，如有任何問題，應該先心平氣和的討論，是在不行，就及時向村集體反映，說明你認為不合理的地方。

　　4、如果村集體解決不了問題，可以繼續(xù)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣政府反映并尋求幫助，但萬事都是要講證據(jù)的，記得保留好證據(jù)。

　　5、如果你仍然得不到回應，也無法解決問題，那么你就可以利用你準備好的相關(guān)資料，尋求媒體的幫助。

　　二、法院在進行相關(guān)行政訴訟審理時，注意的問題有以下幾點：

　　1、訴訟申請人是否為被拆遷人；

　　2、拆遷人本身是否具備拆遷資格，即是否領取拆遷許可證，是否按照拆遷許可證的要求在規(guī)劃期限和規(guī)劃范圍內(nèi)實施拆遷行為；

　　3、審查被拆遷房屋是否經(jīng)過具備相應資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)的評估，最終的評估結(jié)果是否合理；

　　4、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條：“因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。”

　　5、審查行政裁決執(zhí)行的具體程序以及其中包含的內(nèi)容是否合法。

　　三、在進行房屋拆遷補償協(xié)議時應該注意哪些問題？

　　1、首先要審查簽訂拆遷合同的主體是否為拆遷人，是否具備法人資格，如果簽訂的合同不是拆遷人或者不具備法人資格，那么后續(xù)就可能會因為簽訂合同中主體不明確、沒有承擔法律責任的能力導致合同無法履行。比如，拆遷指揮部、拆遷辦公室等主體，一旦拆遷行為結(jié)束這類機構(gòu)可能就會被撤銷，到時候有問題就會因為找不到合同主體導致合同相關(guān)條款無法實現(xiàn)。

　　2、對于合同中的一些明細應該著重注意：

　　（1）補償款中規(guī)定的具體金額以及相關(guān)明細，如果被拆遷房屋存在出租等行為，合同中相關(guān)明細就顯得至關(guān)重要，直接決定了對于具體情況中該如何分配拆遷款的問題。

　　（2）補償款發(fā)放的時間以及具體支付方式。

　　（3）涉及到安置房，安置房的具體面積、土地性質(zhì)、位置，如果合同中沒有明確規(guī)定，后續(xù)很容易出現(xiàn)糾紛。

　　（4）合同中是否簽訂了補充條款，補充條款內(nèi)容是否合理，是否影響到了被拆遷人的利益，和合同主體內(nèi)容是否沖突。

　　四、關(guān)于具體拆遷賠償?shù)挠嬎惴椒?/h2>

　　市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

　　商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

　　重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

　　綜上所述，以上就是拆遷款糾紛出現(xiàn)的具體解決方案。在現(xiàn)實情況中，很多人的利益受損的原因都是因為自身對于相關(guān)法律條款認知不清。所以，遇到相關(guān)問題找到相關(guān)部門進行咨詢或者找到專業(yè)的征拆律師來幫忙還是很重要的。