根據(jù)您的要求,本文將討論黎成音已加入外國籍,不再屬于拆遷房屋共同居住人的情況,以及未居住或戶籍不在的當(dāng)事人如何進(jìn)行維權(quán)。本文上海動遷律師事務(wù)所將探討相關(guān)的法律案例和法條,并重點(diǎn)關(guān)注上海的相關(guān)法律規(guī)定。
一、黎成音已加入外國籍,不再屬于拆遷房屋共同居住人
根據(jù)《中華人民共和國國籍法》第六條規(guī)定,中國國民在加入外國國籍時(shí),自動失去中國國籍。因此,黎成音加入外國籍后,不再是中國國民,也就不再屬于拆遷房屋的共同居住人。
在這種情況下,黎成音將失去拆遷房屋的所有權(quán)利和利益。根據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以拆遷房屋實(shí)際居住人為對象,黎成音不再是拆遷房屋的實(shí)際居住人,也就不再享有拆遷補(bǔ)償。
此外,根據(jù)《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定,房屋共有人可以協(xié)議確定共有份額和共有方式,但未經(jīng)協(xié)議或者法律規(guī)定,房屋共有人對房屋的各部分均有平等使用權(quán)和管理權(quán)。因此,黎成音雖然曾經(jīng)是拆遷房屋的共同居住人,但未經(jīng)協(xié)議或法律規(guī)定,她不具備對拆遷房屋的獨(dú)立權(quán)利,也就無法單獨(dú)享有拆遷補(bǔ)償。
綜上所述,黎成音已加入外國籍,不再屬于拆遷房屋的共同居住人,也不再享有拆遷補(bǔ)償。
二、未居住或戶籍不在的當(dāng)事人如何進(jìn)行維權(quán)
在拆遷過程中,如果當(dāng)事人未居住或戶籍不在,仍然可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體方法如下:
委托代理人進(jìn)行維權(quán)當(dāng)事人可以委托代理人代為處理拆遷事宜,包括接受補(bǔ)償、簽署協(xié)議等。代理人可以是律師、社會團(tuán)體或者親友等。在委托代理人前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽署授權(quán)委托書,并確保代理人的身份合法。代理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的意愿和權(quán)益進(jìn)行維權(quán),不得利用代理權(quán)謀取不當(dāng)利益。
申請行政復(fù)議或提起行政訴訟當(dāng)事人可以通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等行政法律程序,依法維護(hù)自己的權(quán)益。在上海市,當(dāng)事人可以向上海市人民政府或者上海市行政復(fù)議委員會提出行政復(fù)議申請。如果不滿意行政復(fù)議結(jié)果,還可以在法定期限內(nèi)向法院提起行政訴訟。
參與公開聽證在拆遷補(bǔ)償過程中,當(dāng)事人可以參與相關(guān)部門的公開聽證會,就自己的合法權(quán)益提出意見和建議。聽證會通常由當(dāng)?shù)卣虿疬w補(bǔ)償部門組織,聽證程序公開透明,參與當(dāng)事人可以就自己的權(quán)益提出異議并得到解決。
尋求法律援助當(dāng)事人如果無法自行維權(quán),也可以尋求法律援助。在上海市,當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)申請法律援助,得到免費(fèi)法律咨詢和代理服務(wù)。法律援助機(jī)構(gòu)會為當(dāng)事人提供必要的法律幫助,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
在維權(quán)過程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化和政策的調(diào)整,及時(shí)了解拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚虑闆r。同時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)材料,避免證據(jù)的丟失和滅失,以便維權(quán)時(shí)使用。
三、相關(guān)法律案例和法條
相關(guān)法律案例:最高人民法院《關(guān)于審理房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問題的解釋(三)》第二十二條規(guī)定:“房屋拆遷補(bǔ)償必須按照‘以房換房、以錢換房、以房抵債’的原則進(jìn)行,當(dāng)事人可以自行選擇其中一種或多種方式進(jìn)行補(bǔ)償。”
相關(guān)法律法規(guī):《中華人民共和國國籍法》第六條規(guī)定:“中國國民在加入外國國籍時(shí),自動失去中國國籍。”
《拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定:“拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以拆遷房屋實(shí)際居住人為對象。”
《物權(quán)法》第27條規(guī)定:“房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。”
《中華人民共和國行政復(fù)議法》第四條規(guī)定:“當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的行政行為侵犯了其合法權(quán)益的,有權(quán)依法申請行政復(fù)議。”
《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定:“當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益的,有權(quán)依照本法規(guī)定向人民法院提起行政訴訟。”
《中華人民共和國律師法》第三十七條規(guī)定:“律師必須按照法律規(guī)定和職業(yè)道德的要求,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。”
四、結(jié)論
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案例分析,黎成音已加入外國籍,不再屬于拆遷房屋共同居住人(不承認(rèn)雙重國籍);另戶籍不在的當(dāng)事人,也未居住,也不屬于共同居住人。因此,在拆遷補(bǔ)償過程中,黎成音和戶籍不在的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注拆遷補(bǔ)償?shù)恼吆妥钚虑闆r,維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)事人可以選擇多種方式進(jìn)行維權(quán),例如聘請律師代理、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟、參與公開聽證、尋求法律援助等。同時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料,避免證據(jù)的丟失和滅失,以便維權(quán)時(shí)使用。
上海動遷律師事務(wù)所提醒大家,在維權(quán)過程中,律師作為當(dāng)事人的代理人,應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和職業(yè)道德的要求,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,不得利用代理權(quán)謀取不當(dāng)利益。當(dāng)事人和律師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益,促進(jìn)社會的公正和穩(wěn)定發(fā)展。