法律上并沒(méi)有“假離婚”這種說(shuō)法，這只是我們?cè)谌粘Ｉ钪型ㄋ椎囊环N稱(chēng)謂。“假離婚”是指人們?yōu)榱艘欢ǖ哪康模僖馊ッ裾块T(mén)或人民法院辦理解除婚姻關(guān)系的行為。我們現(xiàn)實(shí)生活中比較常見(jiàn)的是為了節(jié)省購(gòu)房稅費(fèi)、規(guī)避?chē)?guó)家的限購(gòu)政策等而去離婚買(mǎi)房的現(xiàn)象，很多夫妻相出了假離婚的辦法來(lái)購(gòu)房，認(rèn)為購(gòu)房之后再?gòu)?fù)婚，就萬(wàn)事大吉了。

        實(shí)際上，“假離婚”隱藏這很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，今天上海離婚律師事務(wù)所就來(lái)和大家討論下具體的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

　　1、在法律上，從來(lái)就沒(méi)法假離婚，一旦雙方離婚，就代表雙方的夫妻關(guān)系解除。如果雙方是通過(guò)民政局協(xié)議離婚，那么雙方在民政局辦理離婚登記手續(xù)之后，并領(lǐng)取了離婚證，這個(gè)時(shí)候雙方的婚姻關(guān)系就已經(jīng)解除。如果雙方想要再一次共同生活，就知道到民政局再次申請(qǐng)辦理結(jié)婚登記手續(xù)，不能夠自動(dòng)復(fù)婚；如果雙方是通過(guò)人民法院調(diào)解離婚，一旦雙方收到了調(diào)解書(shū)，那么雙方的婚姻關(guān)系也就隨即接觸。往往生活中，通過(guò)以上兩種方式離婚后，可能會(huì)出現(xiàn)假離婚一方反悔，隨即反悔方會(huì)以假離婚為由起訴到法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)或者申請(qǐng)?jiān)賹彛鋵?shí)在這種情況下，后悔方的訴訟請(qǐng)求是很難得到人民法院支持的。

　　2、離婚時(shí)，雙方簽訂了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方離婚后，一方以假離婚為由申請(qǐng)撤銷(xiāo)離婚協(xié)議，也是很難得到人民法院支持的，因?yàn)檫@是雙方在離婚的時(shí)候自愿簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割行為是自己的真實(shí)意思表示。除非能證明在簽訂協(xié)議的時(shí)候受到了欺詐、脅迫或者其他影響合同效力的情形，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)離婚協(xié)議，否則在沒(méi)有證據(jù)證明或者證據(jù)證明力不足的情況下，人民法院還是會(huì)尊重當(dāng)事人意思自治的原則，進(jìn)而保護(hù)離婚協(xié)議的效力。

　　3、如果雙方離婚之后再?gòu)?fù)婚，那么在離婚的時(shí)候已經(jīng)處分的財(cái)產(chǎn)，比如財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬一方所有，并辦理了過(guò)戶手續(xù)，那么在復(fù)婚之后，該部分財(cái)產(chǎn)依然屬于這一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)殡p方再次復(fù)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　假離婚買(mǎi)房的法律意見(jiàn)

　　1、如果是一方出資購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)視為個(gè)人所有。這是一般情況，現(xiàn)實(shí)則更復(fù)雜，比如在離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財(cái)產(chǎn)全部歸一方所有，在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭(zhēng)之后雙方均認(rèn)可當(dāng)初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購(gòu)房政策，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割也并非雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雖約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有，實(shí)在仍為二人共同，則在此情況下，以分得全部財(cái)產(chǎn)的一方出資所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)該也仍是二人共有。

　　2、當(dāng)然如果是另一方實(shí)際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復(fù)婚后，專(zhuān)業(yè)律師稱(chēng)此種情況下，房產(chǎn)應(yīng)為雙方共同所有。

　　3、考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購(gòu)政策，因此上述問(wèn)題應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方重新購(gòu)房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購(gòu)房一方的名下。

　　通過(guò)上文介紹，假離婚買(mǎi)房是要承擔(dān)法律后果的，上海婚姻律師希望各位不要因小失大，作為國(guó)民,應(yīng)理性看待，積極順從，為人民多納稅，為國(guó)家多聚財(cái);歷史的經(jīng)驗(yàn)也告訴我們，各種投機(jī)取巧、耍小聰明，終究弄巧成拙、得不償失。如需專(zhuān)業(yè)的法律幫助，歡迎到廈門(mén)祺律法務(wù)信息管理有限公司進(jìn)行咨詢。